prodej bytu 1+kk 28 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1KK v panelovém domě Na Vršku Jablonec nad Nisou. Nabízíme k prodeji malý byt 1 + kk, nacházející se v atraktivní lokalitě Jablonce nad Nisou, konkrétně na adrese Ulice Na Vršku 3896/4. Tento panelový byt o užitné ploše 28 m² je situován ve třetím podlaží 14-ti patrového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Součástí bytu je předsíň, která vás zavede do jednotlivých částí bytu, včetně obývacího pokoje, který spolu s kuchyní tvoří centrální prostor pro odpočinek a přípravu jídel. Kuchyň je vybavena jídelním koutem, což umožňuje příjemné stravování a společenská setkání. K dispozici je také koupelna a WC, které poskytují základní komfort a soukromí. Díky částečnému vybavení nemovitosti je možné si byt kdykoliv upravit podle vlastních představ. Dům se nachází v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou dostupné obchody, služby i veřejná doprava. Kromě toho je zde velmi dobrý přístup k vlakovému spojení, autobusové dopravě, MHD a silnici, což činí tento byt atraktivním nejen pro jednotlivce, ale i pro páry nebo jako investici. Pro pohodlné bydlení je zajištěn také plyn a připojení na elektřinu, stejně jako možnost internetového připojení pomocí ADSL. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S RX FINANCE vám rádi poradíme ohledně hypotéky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (88929 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-244-NP03002

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 672 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Liberecká)
Nádraží: 472 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno