pronájem bytu 3+kk 77 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
KUTNÁ HORA, BYT 3+KK, 77 m² APALUCHA REALITY exkluzivně nabízí náročnější klientele k pronájmu luxusní byt 3+kk o velikosti 77 m². Nachází se v Kollárově ulici v prvním patře domu přímo v centru Kutné Hory. Byt se skládá ze dvou ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou a samostatným WC. V jedné ložnici je patro na spaní a v předsíni patro s úložným prostorem. V ceně nejsou zahrnuty úhrady za vodu, elektřinu a plyn, tyto úhrady se pohybují cca 4.000 Kč/měsíc/byt (500 Kč vodné, stočné, 2.000 Kč záloha na plyn a 1.500 Kč záloha na elektřinu). Plyn a elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je vybaven vlastním elektroměrem, vodoměrem a plynoměrem (vlastní kombinovaný plynový kotel v bytě). Majitel si nepřeje v bytě zvířata. Provize RK jeden nájem, polovinu hradí pronajímatel a polovinu nájemce. Peněžitá jistota (kauce) pro pronajímatele jsou dva nájmy (bez služeb). Vážní zájemci, prosím, kontaktujte nás emailem, obdržíte dotazník, na základě kterého si majitel vybere zájemce k případným prohlídkám. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle svých představ. K nastěhování od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Apalucha Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-26A210
Odhad reálné ceny
19 369 Kč
rozpětí 16 524 – 20 812 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
20 162 · váha 63 %
Model z dat
17 610 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 610 Kč (rozpětí 14 394 Kč – 20 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 26 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 684 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |