Prodej garáže 19 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garáž na Pouchově? Praktická věc, která se neztratí.

Hledáte místo pro auto, motorku, kola nebo věci, které doma zabírají víc prostoru, než by měly?

Na Pouchově, v ulici U Mostku, nabízíme řadovou garáž. Hradečáci vědí, že je to v klidné a dobře dostupné lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem.

Zděná garáž o celkové ploše 19 m2 je v dobrém technickém stavu, má elektřinu (230 V), plechová vrata a bezproblémový příjezd po zpevněné komunikaci. Aktuálně sloužila jako sklad, takže o tom, že se do ní něco vejde, není potřeba dlouze přesvědčovat.

Jedná se o družstevní podíl.

Ať už hledáte bezpečné místo pro auto, vlastní sklad nebo jednoduše další prostor, který se doma vždycky hodí, tady nemusíte vymýšlet nic složitého.

Prohlídku rádi domluvíme.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (34211 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: realitni-pomoc-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 191 m školka 369 m lékař 549 m pošta 1312 m restaurace 654 m škola 434 m obchod 1056 m vlak 526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	595 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	600 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	650 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

34 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

674 182 Kč

609 500 – 874 490 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 633 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 688 688 · váha 73 %

Model z dat 648 827 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 676 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 247 Kč/m² → 688 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 827 Kč (rozpětí 492 191 Kč – 867 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2987 nabídek stejného druhu → 676 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Pouchov Sokolovna)
Nádraží: 522 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	staženo
13.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
03.09.2026	přidáno