Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Garáž na Pouchově? Praktická věc, která se neztratí. Hledáte místo pro auto, motorku, kola nebo věci, které doma zabírají víc prostoru, než by měly? Na Pouchově, v ulici U Mostku, nabízíme řadovou garáž. Hradečáci vědí, že je to v klidné a dobře dostupné lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem. Zděná garáž o celkové ploše 19 m2 je v dobrém technickém stavu, má elektřinu (230 V), plechová vrata a bezproblémový příjezd po zpevněné komunikaci. Aktuálně sloužila jako sklad, takže o tom, že se do ní něco vejde, není potřeba dlouze přesvědčovat. Jedná se o družstevní podíl. Ať už hledáte bezpečné místo pro auto, vlastní sklad nebo jednoduše další prostor, který se doma vždycky hodí, tady nemusíte vymýšlet nic složitého. Prohlídku rádi domluvíme.

Parametry

Cena
650 000 Kč (34211 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-pomoc-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 191 m školka 369 m lékař 549 m pošta 1312 m restaurace 654 m škola 434 m obchod 1056 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

703 131 Kč
rozpětí 572 788 – 885 405 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 718 435 · váha 80 %
Model z dat 638 322 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 652 629 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 812 Kč/m² → 718 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 322 Kč (rozpětí 424 560 Kč – 899 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 652 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Pouchov Sokolovna)
Nádraží
522 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno