Prodej garáže 19 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Jedná se o družstevní podíl, nikoliv o vlastnictví nemovitosti

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej garáže o výměře 19 m², která se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě Hradec Králové – Pouchov.

Jedná se o družstevní podíl. Garáž je v dobrém technickém stavu, suchá, s bezproblémovým přístupem po zpevněné komunikaci.
K dispozici je elektrická přípojka 230 V.

Vhodná pro parkování osobního automobilu nebo jako skladovací prostor.
Bezproblémový příjezd i v zimním období.

Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 595 000 Kč (31316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 759 m MHD 357 m školka 451 m lékař 607 m pošta 1149 m restaurace 482 m škola 566 m obchod 927 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

689 174 Kč

rozpětí 646 817 – 1.01 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 647 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 713 968 · váha 76 %

Model z dat 598 487 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 577 Kč/m² → 0.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Prodej garáže formou družstevního podílu v Hradci Králové-Pouchovw, suchá s dobrým přístupem. Riziko spočívá v omezené právní postavě - není to vlastnictví, ale pouze podíl v družstvu.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: elektrická přípojka 230 V
podil velikost: 19 m²

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Pouchov Sokolovna)
Nádraží: 522 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno