Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Praha 4 - Podolí
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- F
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 70 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 3+1
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: F
K nastěhování: 3. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 69 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 201-NP03572
Odhad reálné ceny
30 306 Kč
rozpětí 25 571 – 32 871 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 228 · váha 62 %
Model z dat
29 115 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 31 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 115 Kč (rozpětí 23 799 Kč – 33 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |