Pronájem obchodního prostoru 300 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory situované na Masarykově náměstí v Jihlavě, které představují vynikající příležitost pro investory hledající perspektivní lokalitu pro podnikání. Tyto obchodní prostory o zastavěné ploše 288 m² se nacházejí v dobře udržovaném cihlovém objektu, který je ve velmi dobrém stavebním stavu. Budova je patrová, s dvěma podlažími, což umožňuje různorodé možnosti využití.
Hlavním lákadlem této nemovitosti je její výborná poloha na frekventované ulici v centru Jihlavy, což zajišťuje vysokou míru průchodnosti a viditelnost pro potenciální zákazníky. Tato lokalita je nejen strategicky umístěna blízko hlavních dopravních tepen, ale také v blízkosti dalších obchodů a služeb, což dále zvyšuje její atraktivitu pro široké spektrum zákazníků.
Prostory nabízejí flexibilitu a mohou být využity pro různé podnikatelské záměry, od maloobchodního prodeje až po služby, což přidává na jejich investičním potenciálu. Možnost pronájmu takovýchto prostor v této lokalitě s dobrou dostupností parkování zvyšuje šance na rychlou návratnost investice.
Za zmínku stojí, že nemovitost není momentálně vybavena specifickými zařízeními, což daje investorovi příležitost přizpůsobit prostory přesně podle svých potřeb a vizí. V souvislosti s tím, že pro provozování obchodu budete mít přístup k elektroinstalaci, lze snadno zrealizovat potřebné úpravy.
Investice do této nemovitosti se tak jeví jako velmi výhodná volba pro podnikatele, kteří chtějí těžit ze stoupající poptávky po obchodních prostorách v centru města. Příležitosti k růstu a rozvoji, který tento prostor nabízí, jsou značné a to při zohlednění stávající infrastruktury a demografických trendů oblasti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 288
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
100 m
školka
203 m
lékař
51 m
pošta
127 m
restaurace
49 m
škola
63 m
obchod
410 m
vlak
1010 m
Odhad reálné ceny
28 740 Kč
rozpětí 18 012 – 50 526 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 109 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
23 313 · váha 59 %
Model z dat
29 376 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
51 000 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 23 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 376 Kč (rozpětí 17 561 Kč – 52 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 51 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Masarykovo náměstí horní)
- Nádraží
- 1008 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |