Nemovitosti

Prodej zahrady 721 m²

Čistá, Křekovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 721 m2 v katastrálním území Křekovice, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 166. Parcela č. 57/2 (zahrada) o výměře 721 m2 Dle platného územního plánu obce je pozemek veden jako Zeleň - zahrady a sady (ZZ). Na pozemku lze postavit zahradní domek, včelín, skleník. Na zahradě se nachází vzrostlé keře, náletové dřeviny a je ji možno oplotit. Inženýrské sítě poblíž pozemku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
220 000 Kč (305 Kč/m²)
Pozemek
721 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 1555 m školka 2436 m lékař 3069 m pošta 2840 m restaurace 3996 m škola 2799 m vlak 1521 m

Odhad reálné ceny

494 659 Kč
rozpětí 181 440 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 648 364 · váha 41 %
Model z dat 466 343 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 230 482 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 899 Kč/m² → 648 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 343 Kč (rozpětí 225 394 Kč – 970 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1690 nabídek stejného druhu → 230 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno