Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 84 m²

Děkov, Vlkov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 84 m2 v katastrálním území Vlkov u Rakovníka, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 217. Parcela č. st. 21/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 41 m2 - na pozemku stojí nezkolaudovaná stavba Parcela č. st. 21/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 43 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
180 000 Kč (2143 Kč/m²)
Pozemek
84 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 41 m školka 3427 m lékař 3708 m pošta 3623 m restaurace 3026 m škola 6028 m vlak 4941 m

Odhad reálné ceny

205 928 Kč
rozpětí 156 642 – 469 669 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 256 000 · váha 41 %
Model z dat 157 563 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 197 334 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 048 Kč/m² → 256 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 563 Kč (rozpětí 76 154 Kč – 327 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 197 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno