Prodej stavebního pozemku 1294 m²

Hranice, Studánka · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 1286 m², ideální pro výstavbu rodinných domů, situovaný na okraji malebné obce Hranice. Tento pozemek, ačkoliv není zasíťován, má snadný přístup k elektřině, což výrazně usnadňuje případnou výstavbu a zajišťuje komfortní využití. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci, která zaručuje pohodlný příjezd po celý rok, což je velkou výhodou v každém ročním období.<br />
<br />
Obec Hranice nabízí vše potřebné pro každodenní život, včetně škol, obchodů a zdravotního střediska. Okolní příroda je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi nebo aktivní jedince.<br />
<br />
Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kdo touží po klidném bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdáleni od městských vymožeností. Neváhejte nás kontaktovat pro termín prohlídky.<br />
<br />
S financováním Vám rád poradí náš hypoteční specialista

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1001 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3383 m MHD 37 m školka 3038 m lékař 3233 m pošta 3283 m restaurace 2612 m škola 3397 m obchod 4648 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 1.54 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.35 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 043 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 713 949 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 200 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno