prodej stavebního pozemku 1 294 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1294 m², Hranice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 1286 m², ideální pro výstavbu rodinných domů, situovaný na okraji malebné obce Hranice. Tento pozemek, ačkoliv není zasíťován, má snadný přístup k elektřině, což výrazně usnadňuje případnou výstavbu a zajišťuje komfortní využití. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci, která zaručuje pohodlný příjezd po celý rok, což je velkou výhodou v každém ročním období. Obec Hranice nabízí vše potřebné pro každodenní život, včetně škol, obchodů a zdravotního střediska. Okolní příroda je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi nebo aktivní jedince. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kdo touží po klidném bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdáleni od městských vymožeností. Neváhejte nás kontaktovat pro termín prohlídky. S financováním Vám rád poradí náš hypoteční specialista 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1043 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13500.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 1.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.23 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 948 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 667 489 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Hranice, Studánka, křižovatka)
Nádraží: 644 m (Studánka)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno