Pronájem rodinného domu 230 m², pozemek 1268 m²
Praha, Kolovraty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu rodinný dům o dispozici 6+1, o výměře celkové užitné plochy domu 230,8 m2, sestávající z přízemí a podkroví. Užitná plocha přízemí je 113,5 m2, a podkroví 117, 3 m2. Stavba je umístěna na rozlehlém pozemku o výměře 1 268 m2, v Kolovratech - Praha 10. Na zahradě u domu je pergola s grilem.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, stejně tak ohřev vody. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci. Na pozemku je také vrtaná studna zhotovená v r. 2010 (vrt 33 m) s novým čerpadlem z r. 2024.
Výborná dopravní dostupnost lokality:
Cesta z Kolovrat na pražské Hlavní nádraží trvá 24 minut a jde o nejrychlejší dopravní spojení do centra metropole. V Kolovratech se nachází nová škola, vhodné bydlení pro rodiny s dětmi.
Do Kolovrat zajíždějí dvě autobusové linky a jedna noční: linka 226 na trase Háje Benice (přes Lipany) linka 227 na trase Háje Nedvězí (přes Petrovice, Uhříněves a Kolovraty) tj. ke konečné linky metra C - Háje (30 min.) noční linka 906 na trase Skalka Nedvězí (přes Hostivař, Opatov, Uhříněves a Lipany).
Lokalita plná přírody pro klidné bydlení. K nastěhování ihned. Dům bude vybavený částečně nábytkem.
Poplatky:
Nájemné: 50 000 Kč
Poplatky (elektřina, plyn, vodné/stočné): 10 000 Kč
Vratná kauce: 50 000 Kč
+ provize RK
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 1268 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- aqst-real-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1128
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
1024 m
MHD
455 m
školka
717 m
lékař
1024 m
metro
6426 m
pošta
1024 m
restaurace
884 m
škola
984 m
obchod
3171 m
vlak
838 m
Odhad reálné ceny
79 478 Kč
rozpětí 71 805 – 89 258 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
79 048 · váha 62 %
Model z dat
80 873 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
68 730 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 79 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 873 Kč (rozpětí 60 820 Kč – 97 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 68 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |