prodej stavebního pozemku 6 000 m²

Přívětice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 6 000 m² Nabízíme k prodeji pozemek s celkovou výměrou 6000 m² na okraji obce Přívětice. Na pozemku se nachází dům a několik dalších menších staveb. Zastavěná plocha je celkem 368 m², z toho samotný dům má zastavěnou plochu 100 m². Na zbylé části zastavěné plochy se nachází garáž, kotelna a kůlny. V nemovitosti byla započata rekonstrukce, byly vybourány vnitřní příčky, zcelen vnitřní prostor a v přízemí rozvedena elektřina. Dle aktuálního územního plánu je možné 1236 m² využít jako stavební pozemek. Pozemky vedené jako zahrada a trvalý travní porost tvoří s domem funkční celek. Veřejný vodovod je u hranice pozemku. Nyní se jako zdroj vody využívá studna na pozemku. V případě zájmu lze domluvit i další nákup zemědělské půdy v okolí. Obec Přívětice leží 15 km severně od Rokycan, jen pár minut jízdy autem po novém dálničním přivaděči. Rozlehlý a zajímavý pozemek na pěkném místě představuje možnost využití s velkým potenciálem. S možnostmi financování vám rádi pomohou naši specialisté. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (1317 Kč/m²)
Pozemek: 6000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Fenreal s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-49

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 11.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.46 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.72 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 11.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 12.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno