Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk o obytné ploše 43m2, situovaný v 5. patře panelového domu s 2 výtahy v ulici Sezemínská, v Praze 13 - Stodůlky, v blízkosti metra trasy B - Lužiny.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený. V předsíni velká šatní skříň, rozkládací pohovka/postel s úložným prostorem (bez matrace), úložné knihovny Kallax. Kompletně vybavená kuchyňská linka vč. všech spotřebičů (vestavěná lednice s mrazákem, nová myčka nádobí, sklokeramická varná deska, nová elektrická trouba a digestoř) a s přípojkou na pračku.
Zrekontruovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou.
Okna plastová, vytápění a ohřev vody dálkově. Podlahovou krytinu tvoří masivní atypické dřevěné parkety a dlažba.
Perfektní občanská vybavenost v nedalekém OC Lužiny. V těsné blízkosti domu Centrální park Prahy 13 s dostatkem sportovního i relaxačního vyžití.
Parkování možné na ulici před domem (bez modrých parkovacích zón).
K nastěhování ihned.
Preferujeme dlouhodobé nájemce bez domácích mazlíčků.
ID nabídky: N2212
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- dream-house-reality-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
363 m
školka
72 m
lékař
155 m
metro
314 m
pošta
1278 m
restaurace
178 m
škola
133 m
obchod
269 m
vlak
1911 m
Odhad reálné ceny
20 913 Kč
rozpětí 17 400 – 23 484 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 498 · váha 60 %
Model z dat
20 335 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 21 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 335 Kč (rozpětí 16 622 Kč – 23 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Luka)
- Nádraží
- 275 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |