Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 43m², Praha 5 - Stodůlky, metro Luka / Lužiny, Centrální park Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk o obytné ploše 43m², situovaný v 5. patře panelového domu s 2 výtahy v ulici Sezemínská, v Praze 13 - Stodůlky, v blízkosti metra trasy B - Lužiny. Byt se pronajímá jako částečně zařízený. V předsíni velká šatní skříň, rozkládací pohovka/postel s úložným prostorem (bez matrace), úložné knihovny Kallax. Kompletně vybavená kuchyňská linka vč. všech spotřebičů (vestavěná lednice s mrazákem, nová myčka nádobí, sklokeramická varná deska, nová elektrická trouba a digestoř) a s přípojkou na pračku. Zrekontruovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou. Okna plastová, vytápění a ohřev vody dálkově. Podlahovou krytinu tvoří masivní atypické dřevěné parkety a dlažba. Perfektní občanská vybavenost v nedalekém OC Lužiny. V těsné blízkosti domu Centrální park Prahy 13 s dostatkem sportovního i relaxačního vyžití. Parkování možné na ulici před domem (bez modrých parkovacích zón). K nastěhování ihned. Preferujeme dlouhodobé nájemce bez domácích mazlíčků. ID nabídky: N2212

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Dream House Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2212

Odhad reálné ceny

20 113 Kč
rozpětí 16 842 – 22 733 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 668 · váha 60 %
Model z dat 19 567 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 969 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 20 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 567 Kč (rozpětí 15 994 Kč – 22 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno