prodej bytu 3+kk 60 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 60 m², Jablonec nad NisouPod Petřínem Hledáte příjemné bydlení nedaleko centra, ale zároveň chcete mít přírodu na dosah? Nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 60 m² v ulici Pod Petřínem v klidné lokalitě Jablonce nad Nisou – Vrkoslavice, jen kousek od oblíbené Petřínské rozhledny. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu a v roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyň včetně spotřebičů a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Velkou předností jsou nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Byt je vybaven rekuperací vzduchu. Dům spravuje dobře fungující SVJ. Příjemným bonusem je možnost využívat společnou zatravněnou zahradu s pergolou a grilem – ideální místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. K dispozici je také společný sklepní prostor. Byt spojuje čerstvě zrekonstruovaný interiér, úsporný provoz a klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra Jablonce. Pokud vás zaujal, rád vám jej osobně představím. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (79833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89725

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 51 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 088 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (NM 51 Petřínská)
Nádraží: 974 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno