Prodej bytu 3+kk 60 m²

Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení nedaleko centra, ale zároveň chcete mít přírodu na dosah? Nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 60 m² v ulici Pod Petřínem v klidné lokalitě Jablonce nad Nisou – Vrkoslavice, jen kousek od oblíbené Petřínské rozhledny.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu a v roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyň včetně spotřebičů a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Velkou předností jsou nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Byt je vybaven rekuperací vzduchu. Dům spravuje dobře fungující SVJ.

Příjemným bonusem je možnost využívat společnou zatravněnou zahradu s pergolou a grilem – ideální místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. K dispozici je také společný sklepní prostor.

Byt spojuje čerstvě zrekonstruovaný interiér, úsporný provoz a klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra Jablonce. 

Pokud vás zaujal, rád vám jej osobně představím.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (79833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 825 m MHD 193 m školka 704 m lékař 822 m pošta 1379 m restaurace 165 m škola 463 m obchod 743 m vlak 970 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 237 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (NM 51 Petřínská)
Nádraží: 974 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno