Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti. Představujeme Vám k nájmu prostorný byt 1+kk s balkonem ve velmi žádané lokalitě Nová Ulice v Olomouci, na ulici Mošnerova.
Nacházíme se na západním okraji města Olomouce v příjemném prostředí nedaleko přírody. Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z olomouckého dálničního obchvatu. Nedaleká obchodní centra a kavárny Vám zpříjemní každodenní život. Ve Fakultní nemocnici budete pěšky pět minut a zastávky MHD se nacházejí v pěší dostupnosti.
Bytová jednotka o užitné ploše 42 m2 a dispozici 1+kk s balkonem se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkopodlažního domu z r. 2011.
Byt je vybaven základním nábytkem a spotřebiči jak je ve fotodokumentaci.
Byt je k nastěhování ihned. Majitel si přeje nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků.
Možnost nájmu prostorné garáže 18 m2 se skladovací místností .
Podmínky: nájem byt 14.000 Kč, nájem garáž: 2.500 Kč, energie: 3.500 Kč, kauce 18.000 Kč, provize vč. DPH: 16.940 Kč
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
339 m
školka
333 m
lékař
333 m
pošta
964 m
restaurace
310 m
škola
458 m
obchod
770 m
vlak
1000 m
Odhad reálné ceny
13 530 Kč
rozpětí 11 696 – 14 639 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 126 · váha 63 %
Model z dat
14 226 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 13 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 226 Kč (rozpětí 11 628 Kč – 16 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Hněvotínská)
- Nádraží
- 1020 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |