Pronájem bytu 3+1 63 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 63 m2 v osobním vlastnictví.
Jednotka se nachází ve 2. patře bez výtahu. Součástí bytu je sklep.
Nájemné činí 12.500,-Kč/měsíčně + 700,- Kč voda / osobu. Elektřina a plyn na nájemníka.
Nutno složit provizi RK ve výši 12.500,- Kč, kauce ve výši 25.000,- Kč a platí se vždy dopředný nájem.
Požadujeme pracovní smlouvu a čistý výpis exekucí.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.
Více informací u uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
314 m
školka
47 m
lékař
329 m
pošta
1272 m
restaurace
191 m
škola
399 m
obchod
901 m
vlak
1489 m
Odhad reálné ceny
12 087 Kč
rozpětí 10 378 – 13 676 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 368 · váha 61 %
Model z dat
12 782 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 782 Kč (rozpětí 10 448 Kč – 14 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Litvínov, Vrchlického)
- Nádraží
- 1490 m (Louka u Litvínova)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |