Pronájem bytu 1+1 40 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si na nic nehraje, ale má všechno, co má správný 1+1 mít?
Pak by vás mohl zaujmout tento světlý a čistý byt o velikosti 40 m² ve Strážnické ulici v Plzni.
Nabízí samostatnou kuchyni, prostorný pokoj, koupelnu, WC a předsíň. A protože člověk během života záhadným způsobem hromadí věci,k bytu patří také sklep.
Byt je světlý, čistý a připravený pro nového nájemníka. Žádné designové veletoče, prostě příjemný byt pro normální bydlení.
Strážnická ulice na Vinicích nabízí dobrou dostupnost MHD i občanskou vybavenost.
V okolí najdete obchody, školu, školku, lékárnu, poštu i dostatek zeleně. A když budete mít města dost, Lochotínský park a okolí jsou příjemně blízko.
Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 100 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemníka, platby dle spotřeby, orientačně cca 900 Kč / měsíc
Jistotní vratná kauce: 26 000 Kč
Rezervační poplatek: 15 700 Kč
Hledáme zájemce o dlouhodobé bydlení, bez exekucí a insolvence.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- parva-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
274 m
školka
141 m
lékař
79 m
pošta
1022 m
restaurace
165 m
škola
218 m
obchod
1357 m
vlak
2205 m
Odhad reálné ceny
11 801 Kč
rozpětí 10 226 – 13 827 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 308 · váha 59 %
Model z dat
12 523 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 11 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 523 Kč (rozpětí 10 236 Kč – 14 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Brněnská)
- Nádraží
- 2195 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |