Pronájem obchodních prostor, Karviná
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Smíšená
Druh prostor: Obchodní
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění objektu: Rušná část obce
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 40 m²
Číslo zakázky: ID 306-NP83737
Odhad reálné ceny
6 814 Kč
rozpětí 2 734 – 11 065 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
6 325 · váha 41 %
Model z dat
7 410 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 654 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 6 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 410 Kč (rozpětí 4 430 Kč – 13 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 6 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1098 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |