Pronájem obchodního prostoru 40 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 40 m² na tř. Osvobození v Karviné – Novém Městě. Prostor se nachází v přízemí na frekventované ulici tř. Osvobození a díky výloze nabízí dobrou viditelnost pro kolemjdoucí i projíždějící.
Lokalita je zavedenou obchodní a službovou částí Karviné. Na tř. Osvobození a v jejím okolí funguje řada obchodů a služeb a ulice je dobře dostupná MHD i autem. V širším okolí se nachází například Městský dům kultury, pošta, OD Prior, banky, restaurace a další občanská vybavenost.
Aktuálně je prostor využíván jako prodejna textilu, ale díky své velikosti a dispozici nabízí více možností využití. Hodit se může například pro menší specializovanou prodejnu, showroom, kosmetické či jiné služby, výdejní místo e-shopu, kancelář s kontaktním místem pro klienty, opravnu nebo menší studio. Konkrétní využití samozřejmě závisí na charakteru provozu a případných potřebných povoleních.
Hlavní část tvoří prodejní prostor s výlohou. Součástí je vlastní sociální zázemí a za prostorem pokladny se nachází také menší sklad, který lze využít pro zásoby či provozní vybavení.
Prostor bude k dispozici od 1.11.2026.
Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 400 Kč / měsíc – dodávka tepla, teplé vody, vodné a stočné
Jistota: 13 000 Kč
Provize RK: 13 000 Kč + DPH
Elektřina dle spotřeby.
Pokud hledáte menší komerční prostor s vlastní výlohou na dobře viditelném místě v Karviné, rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
115 m
školka
483 m
lékař
231 m
pošta
642 m
restaurace
186 m
škola
324 m
obchod
644 m
vlak
1117 m
Odhad reálné ceny
5 753 Kč
rozpětí 2 600 – 10 269 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 126 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
4 292 · váha 41 %
Model z dat
6 838 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 651 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 4 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 838 Kč (rozpětí 4 088 Kč – 12 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 6 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1097 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |