Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 700 m²

Postřižín, Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům 4+kk o velikosti 120 m2 se zahradou o rozloze 400 m2.

Dům je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. V horním patře naleznete tři pokoje a koupelnu s vanou a WC, v přízemí je pak prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Dispozice je tak ideální pro rodinu, která ocení oddělení klidové zóny s ložnicemi od společenského prostoru v přízemí.

Před domem je k dispozici parkování až pro 3 auta. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada o ploše 400 m2, na které lze bez problémů postavit nadzemní bazén a užívat si tak léto přímo doma.

Nájemné činí 40 000 Kč měsíčně, k tomu měsíční zálohy na služby ve výši 9 000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 60 000 Kč, provize realitního makléře činí 48 400 Kč.

Dům je k nastěhování od 1.10.2026

V případě zájmu neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 700 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový plocha zahrady (m²): 400 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 2324 m MHD 572 m školka 371 m lékař 2323 m pošta 2068 m restaurace 652 m škola 2216 m obchod 4737 m vlak 2384 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 960 Kč

32 719 – 43 020 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 37 476 · váha 64 %

Model z dat 39 964 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 31 312 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 37 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 964 Kč (rozpětí 32 524 Kč – 48 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 31 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Postřižín)
Nádraží: 2418 m (Dolany nad Vltavou)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 143 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno