pronájem domu 120 m² s pozemkem 700 m²
Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk, 120 m², Postřižín ulice Kozomínská. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům 4+kk o velikosti 120 m² se zahradou o rozloze 400 m². Dům je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. V horním patře naleznete tři pokoje a koupelnu s vanou a WC, v přízemí je pak prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Dispozice je tak ideální pro rodinu, která ocení oddělení klidové zóny s ložnicemi od společenského prostoru v přízemí. Před domem je k dispozici parkování až pro 3 auta. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada o ploše 400 m², na které lze bez problémů postavit nadzemní bazén a užívat si tak léto přímo doma. Nájemné činí 40 000 Kč měsíčně, k tomu měsíční zálohy na služby ve výši 9 000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 60 000 Kč, provize realitního makléře činí 48 400 Kč. Dům je k nastěhování od 1.10.2026 V případě zájmu neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 400 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 65 m 2
Číslo zakázky: IDNES-237328
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 038 Kč
33 097 – 42 497 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
37 519 · váha 65 %
Model z dat
40 148 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
32 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 37 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 148 Kč (rozpětí 32 184 Kč – 48 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 32 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 516 m (Postřižín)
- Nádraží
- 2352 m (Dolany nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |