Pronájem rodinného domu 104 m², pozemek 322 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komfortní bydlení s dostatkem prostoru, bezproblémovým parkováním, soukromím a možností být venku? Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1, se sklepem, půdou a garáží. Celková plocha domu k užívání činí 104 m², půda má cca 42 m². <br />
Nabízený dům se nachází v klidné části města Nýřany, ul. Jana Žižky. Dům prošel rekonstrukcí a čeká na své nové obyvatele. Dům je částečně vybavený (viz. foto) a k nastěhování bude připravený od 1.10.2026.<br />
Malebná zahrádka Vám nabízí prostor pro Vaše volnočasové aktivity (zahradničení, grilování, pěstování apod.). Garáž nabízí prostor pro parkování Vašeho vozidla, popř. může posloužit jako sklad či dílna. Holý nájem činí 25000 Kč/měs, k němuž je potřeba připočítat zálohy na služby. Energie se převádí na nájemce. Vratná kauce = 50000 Kč, provize RK = 1x nájem + DPH. <br />
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 322 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 206
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
418 m
školka
367 m
lékař
309 m
pošta
348 m
restaurace
337 m
škola
156 m
vlak
520 m
Odhad reálné ceny
22 427 Kč
rozpětí 18 226 – 25 571 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
23 514 · váha 56 %
Model z dat
20 615 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
28 291 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 23 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 615 Kč (rozpětí 15 503 Kč – 24 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1762 nabídek stejného druhu → 28 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 423 m (Nýřany, nádraží)
- Nádraží
- 521 m (Nýřany-zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |