pronájem domu 104 m² s pozemkem 322 m²
Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 104 m², Nýřany, ul. Jana Žižky Hledáte komfortní bydlení s dostatkem prostoru, bezproblémovým parkováním, soukromím a možností být venku? Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1, se sklepem, půdou a garáží. Celková plocha domu k užívání činí 104 m², půda má cca 42 m². Nabízený dům se nachází v klidné části města Nýřany, ul. Jana Žižky. Dům prošel rekonstrukcí a čeká na své nové obyvatele. Dům je částečně vybavený (viz. foto) a k nastěhování bude připravený od 1.10.2026. Malebná zahrádka Vám nabízí prostor pro Vaše volnočasové aktivity (zahradničení, grilování, pěstování apod. ). Garáž nabízí prostor pro parkování Vašeho vozidla, popř. může posloužit jako sklad či dílna. Holý nájem činí 25000 Kč/měs, k němuž je potřeba připočítat zálohy na služby. Energie se převádí na nájemce. Vratná kauce = 50000 Kč, provize RK = 1x nájem + DPH. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 322 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 206 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2025
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1945
Číslo zakázky: IDNES-953248
Odhad reálné ceny
20 975 Kč
rozpětí 17 691 – 24 044 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
21 617 · váha 57 %
Model z dat
19 671 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 21 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 671 Kč (rozpětí 14 794 Kč – 23 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1762 nabídek stejného druhu → 27 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 423 m (Nýřany, nádraží)
- Nádraží
- 521 m (Nýřany-zastávka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |