Pronájem bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 v jedné z velmi žádaných lokalit, a to na ulici Volgogradská. Byt se nachází v 1NP/3NP, nízkopodlažního panelového domu. Jak je zřejmé, byt je momentálně vybydlený, proto stálé nízké nájemné. Majitel nabízí šanci si byt zařídit podle svého a bude rád za dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Měsíční poplatky jsou nájemné 7 000,-kč + služby 3 836,-Kč pro 2os. + elektřinu, kterou si nájemník převede na sebe. Při podpisu smlouvy je třeba složit dvouměsíční nájemné ve výši dvou nájmu včetně služeb a jednu provizi RK rovněž ve výši nájemného vč.služeb. ( zhruba 44 tisíc) Prosíme jen vážné zájemce! Budeme se těšit na společné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
272 m
školka
219 m
lékař
211 m
pošta
1119 m
restaurace
203 m
škola
370 m
obchod
1303 m
vlak
2591 m
Odhad reálné ceny
12 248 Kč
rozpětí 10 674 – 14 444 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 610 · váha 59 %
Model z dat
12 993 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 889 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 993 Kč (rozpětí 10 620 Kč – 14 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Kino Luna)
- Nádraží
- 2121 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |