pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Na Lánech, Nová Ves u Ostravy, 7400 Kč/měs, 27 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází v přízemí dvoupatrového cihlového domu v klidné a žádané lokalitě Ostrava-Nová Ves. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je částečně vybavený. Dispozice bytu: Vstupní chodba se zádveřím Prostorný hlavní pokoj s kuchyňským koutem (elektrický sporák, trouba, velká pracovní plocha) Koupelna se sprchovým koutem Samostatné WC Možnost využití kolárny Lokalita: Byt se nachází v příjemném prostředí převážně rodinné zástavby, s množstvím zeleně v okolí. V blízkosti se nachází řeka Odra – ideální místo pro procházky a volnočasové aktivity. Dostupnost MHD: Autobusová zastávka Bartošova je vzdálena cca 5 minut chůze. Občanská vybavenost: Obchodní centrum Futurum, Lidl, Tesco, restaurace Ostravarna na Fifejdách, Pasta Fidli, a další služby v dosahu. Dobré napojení na vlakové nádraží Ostrava-Svinov. Další informace: Byt je k dispozici ihned Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem Dům je klidný, ideální pro jednotlivce nebo pár Náklady na bydlení: Měsíční nájemné: 7 400 Kč Služby vč. energií a pojištění: 3 511 Kč Celkem: 10 911 Kč / měsíc V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N6544
Odhad reálné ceny
7 886 Kč
rozpětí 6 675 – 8 655 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
7 400 · váha 62 %
Model z dat
8 672 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 7 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 672 Kč (rozpětí 7 088 Kč – 9 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 8 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 437 m (Bartošova)
- Nádraží
- 1279 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |