Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází v přízemí dvoupatrového cihlového domu v klidné a žádané lokalitě Ostrava-Nová Ves. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je částečně vybavený.
Dispozice bytu:
Vstupní chodba se zádveřím
Prostorný hlavní pokoj s kuchyňským koutem (elektrický sporák, trouba, velká pracovní plocha)
Koupelna se sprchovým koutem
Samostatné WC
Možnost využití kolárny
Lokalita:
Byt se nachází v příjemném prostředí převážně rodinné zástavby, s množstvím zeleně v okolí. V blízkosti se nachází řeka Odra – ideální místo pro procházky a volnočasové aktivity.
Dostupnost MHD:
Autobusová zastávka Bartošova je vzdálena cca 5 minut chůze.
Občanská vybavenost:
Obchodní centrum Futurum, Lidl, Tesco, restaurace Ostravarna na Fifejdách, Pasta Fidli, a další služby v dosahu.
Dobré napojení na vlakové nádraží Ostrava-Svinov.
Další informace:
Byt je k dispozici ihned
Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem
Dům je klidný, ideální pro jednotlivce nebo pár
Náklady na bydlení:
Měsíční nájemné: 7 400 Kč
Služby vč. energií a pojištění: 3 511 Kč
Celkem: 10 911 Kč / měsíc
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1595 m
MHD
349 m
školka
1196 m
lékař
1662 m
pošta
1984 m
restaurace
807 m
škola
1152 m
obchod
1665 m
vlak
1306 m
Odhad reálné ceny
8 099 Kč
rozpětí 6 616 – 10 201 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
7 428 · váha 45 %
Model z dat
8 650 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
8 784 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 7 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 650 Kč (rozpětí 7 071 Kč – 9 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 8 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Nová Ves,vodárna)
- Nádraží
- 1264 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |