pronájem bytu 3+1 75 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2,5+1, Ostrava, ul. Jindřichova Nabízíme k pronájmu byt 2,5+1 o velikosti 75 m² v centru Ostravy na ulici Jindřichova. Jedná se o cihlovou zástavbu s vlastní zahrádkou s posezením v soukromí, další relaxační zónou jsou blízké Komenského sady. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Z halové předsíně bytu se vchází do dvou velkých samostatných pokojů a prostorné kuchyně s přilehlou spíží. Za kuchyní je další menší pokoj s vlastním oknem, dostatečný pro pracovnu či menší ložnici. V bytě je též samostatná skladovací místnost, která sloužila dosud jako šatna. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 176 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953744
Odhad reálné ceny
17 556 Kč
rozpětí 14 974 – 20 211 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 585 · váha 60 %
Model z dat
17 049 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 713 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 17 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 049 Kč (rozpětí 13 936 Kč – 19 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 26 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 340 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |