Pronájem bytu 3+1 75 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2,5+1 o velikosti 75 m2 v centru Ostravy na ulici Jindřichova. Jedná se o cihlovou zástavbu s vlastní zahrádkou s posezením v soukromí, další relaxační zónou jsou blízké Komenského sady. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Z halové předsíně bytu se vchází do dvou velkých samostatných pokojů a prostorné kuchyně s přilehlou spíží. Za kuchyní je další menší pokoj s vlastním oknem, dostatečný pro pracovnu či menší ložnici. V bytě je též samostatná skladovací místnost, která sloužila dosud jako šatna. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 176 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 176
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
275 m
školka
189 m
lékař
87 m
pošta
801 m
restaurace
213 m
škola
268 m
obchod
1082 m
vlak
1085 m
Odhad reálné ceny
17 411 Kč
rozpětí 15 080 – 20 069 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 706 · váha 60 %
Model z dat
18 129 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 377 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 129 Kč (rozpětí 14 819 Kč – 20 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 25 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 340 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |