pronájem bytu 1+1 31 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, Hranice, ul. Tř. 1. máje Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 31 m², který se nachází ve 3. NP šestipodlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží také balkón o výměře 3 m² a sklep o velikosti 2 m². Byt se pronajímá s částečným vybavením, které zahrnuje kuchyňskou linku včetně sporáku, lednici a pračku. Ostatní nábytek dle fotek k dispozici není. Velkou výhodou je výborná lokalita v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Byt bude k dispozici od října 2026. Měsíční nájemné činí 9.900 Kč + zálohy na služby ve výši 2.100 Kč + elektřina přibližně 800 Kč měsíčně. Kauce 20.000 Kč. Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2737
Odhad reálné ceny
9 047 Kč
rozpětí 7 865 – 10 463 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
9 071 · váha 60 %
Model z dat
8 956 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 956 Kč (rozpětí 7 321 Kč – 10 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 10 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1026 m (Hranice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |