Prodej bytu 4+1 85 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+1 (85 m²) v Ostravě-Porubě s praktickou dispozicí a dostatkem soukromí
Hledáte skutečně prostorné rodinné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy? Pak vás tento byt o dispozici 4+1 a výměře 85 m² na ulici Ivana Sekaniny v Ostravě-Porubě jistě zaujme.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici, která poskytne pohodlí i dostatek soukromí pro celou rodinu.
Velkou předností jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým má každý člen domácnosti svůj vlastní prostor. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, který je přístupný z chodby a zároveň navazuje na kuchyň. Vytváří tak příjemné místo pro každodenní rodinný život.
Praktickým bonusem je prostorná šatna a komora, které zajistí dostatek úložného prostoru a pomohou udržet domácnost přehledně uspořádanou.
Příjemným benefitem je také společná uzavíratelná chodba pouze pro tři byty, oddělená od hlavní komunikace domu. Toto řešení přispívá k většímu klidu, bezpečí a soukromí obyvatel.
Dům s výtahem prošel revitalizací a je zateplený. K bytu dále přináleží sklep.
Samotná lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Ostrava-Poruba je dlouhodobě vyhledávanou adresou díky kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a příjemnému prostředí pro rodinný život. V blízkém okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Významným benefitem je také výborná dostupnost Fakultní nemocnice Ostrava a VŠB – Technické univerzity Ostrava, což ocení nejen zaměstnanci těchto institucí, ale i investoři hledající nemovitost v žádané lokalitě. Samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD se nachází přibližně 5 minut chůze od domu.
Pokud hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí, dostatkem úložných prostor a skvělou lokalitou, neváhejte mě kontaktovat.
Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 7.14 mil. Kč (84000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
317 m
školka
238 m
lékař
171 m
pošta
303 m
restaurace
88 m
škola
98 m
obchod
720 m
vlak
2365 m
Odhad reálné ceny
6.01 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.13 mil. · váha 71 %
Model z dat
5.59 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 099 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.14 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Duha)
- Nádraží
- 2366 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |