pronájem bytu 2+1 62 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Chebu – Dvořákova ulice Pronájem bytu 2+1 v Chebu – Dvořákova ulice Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře udržovaný byt 2+1 ve 4. patře bytového domu s výtahem, situovaný v oblíbené části Chebu, v Dvořákově ulici. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Praktická dispozice nabízí kromě dvou obytných místností a kuchyně také samostatnou šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také lodžie umístěná v mezipatře a sklepní kóje. Základní informace: dispozice 2+1 čtvrté patro výtah byt po rekonstrukci velmi dobrý a udržovaný stav samostatná šatna lodžie v mezipatře sklepní kóje lokalita: Cheb, Dvořákova ul. Finanční podmínky: nájemné: 12 000 Kč/měsíc náklady na energie a služby: 7 500 Kč/měsíc kauce: 24 000 Kč provize RK: 12 000 Kč + DPH Celkové měsíční náklady tedy činí 19 500 Kč včetně uvedených záloh na energie a služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a klidné bydlení v dobrém stavu, bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 14 520 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5784
Odhad reálné ceny
13 014 Kč
rozpětí 11 569 – 15 063 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 789 · váha 61 %
Model z dat
13 025 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 12 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 025 Kč (rozpětí 10 647 Kč – 14 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 20 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Cheb, Zlatý vrch Dvořákova)
- Nádraží
- 1450 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |