pronájem bytu 4+1 92 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 92 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pěkný byt 4+1 o celkové užitné ploše 92 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v Heyrovského ulici v Plzni-Borech. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je dispozičně členěn na vstupní předsíň, čtyři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt bude pronajímán nevybavený, tedy bez nábytku a vybavení zachyceného na fotografiích. Kuchyňská linka zůstává součástí bytu. K užívání je také sklep v suterénu domu. Výhodou ústřední dálkovému vytápění. Lokalita Plzeň-Bory nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Nechybí ani dostatek zeleně a dětská hřiště. Velmi dobrá je také dostupnost MHD. Bezproblémové parkování je možné zdarma v okolí domu. Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- BOUCHAL reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-51
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 357 Kč
18 026 – 23 747 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 466 · váha 59 %
Model z dat
19 603 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 061 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 22 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 603 Kč (rozpětí 16 735 Kč – 22 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 30 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Šimerova)
- Nádraží
- 460 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |