Pronájem bytu 4+1 92 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pěkný byt 4+1 o celkové užitné ploše 92 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v Heyrovského ulici v Plzni-Borech.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je dispozičně členěn na vstupní předsíň, čtyři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt bude pronajímán nevybavený, tedy bez nábytku a vybavení zachyceného na fotografiích. Kuchyňská linka zůstává součástí bytu. K užívání je také sklep v suterénu domu.
Výhodou ústřední dálkovému vytápění.
Lokalita Plzeň-Bory nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Nechybí ani dostatek zeleně a dětská hřiště. Velmi dobrá je také dostupnost MHD.
Bezproblémové parkování je možné zdarma v okolí domu.
Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
83 m
školka
219 m
lékař
502 m
pošta
303 m
restaurace
138 m
škola
234 m
obchod
303 m
vlak
459 m
Odhad reálné ceny
21 403 Kč
rozpětí 17 720 – 23 801 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 623 · váha 60 %
Model z dat
22 294 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 348 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 20 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 294 Kč (rozpětí 18 414 Kč – 25 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Šimerova)
- Nádraží
- 460 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |