Pronájem bytu 4+1 92 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pěkný byt 4+1 o celkové užitné ploše 92 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v Heyrovského ulici v Plzni-Borech.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je dispozičně členěn na vstupní předsíň, čtyři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt bude pronajímán nevybavený, tedy bez nábytku a vybavení zachyceného na fotografiích. Kuchyňská linka zůstává součástí bytu. K užívání je také sklep v suterénu domu.
Výhodou ústřední dálkovému vytápění.
Lokalita Plzeň-Bory nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Nechybí ani dostatek zeleně a dětská hřiště. Velmi dobrá je také dostupnost MHD.
Bezproblémové parkování je možné zdarma v okolí domu.
Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
83 m
školka
219 m
lékař
502 m
pošta
303 m
restaurace
138 m
škola
234 m
obchod
303 m
vlak
459 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 897 Kč
17 806 – 23 423 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 219 · váha 59 %
Model z dat
20 370 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 507 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 21 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 370 Kč (rozpětí 17 594 Kč – 23 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 28 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Šimerova)
- Nádraží
- 460 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |