Prodej bytu 1+1 35 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 ve Zlíně, v ulici Nivy I, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt nabízí užitnou plochu cca 35 m², kterou příjemně rozšiřuje balkon o velikosti 5 m². K bytu dále náleží sklep o velikosti 3 m², celková plocha tak činí přibližně 42 m². Nemovitost se nachází ve 3. podlaží bytového domu bez výtahu.
Velkou předností bytu je jeho stav. Díky provedené rekonstrukci nabízí moderní a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnou troubou a plynovou varnou deskou, světlý obytný prostor se vstupem na balkon a prakticky řešená koupelna se sprchovým koutem.
Při rekonstrukci byla provedena také elektroinstalace v mědi. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plyn.
Dalším benefitem je parkování před domem a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V domě mohou obyvatelé využívat také společnou sušárnu a kolárnu.
Díky dispozici, stavu a lokalitě je nemovitost zajímavou volbou nejen pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení ve Zlíně, ale také pro zájemce o investiční nemovitost určenou k následnému pronájmu. Byt je dostupný ihned k nastěhování.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- dispozice 1+1
- užitná plocha cca 35 m²
- celková plocha cca 42 m²
- balkon 5 m²
- sklep 3 m²
- kompletní rekonstrukce
- bez nutnosti dalších investic
- moderní kuchyňská linka
- elektroinstalace v mědi
- plastová okna a žaluzie
- bezpečnostní vstupní dveře
- centrální vytápění a ohřev vody
- parkování před domem
- společná kolárna a sušárna
- občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně.
REINEN ESTATE s.r.o.
Síla skupiny REINEN a.s.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (122571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 300
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
57 m
školka
115 m
lékař
307 m
pošta
747 m
restaurace
212 m
škola
372 m
obchod
648 m
vlak
688 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 4.29 mil. Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 4.29 mil. Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 4.29 mil. Kč | -0.1 % |
| 03.09.2026 | 4.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 821 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 806 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.29 mil. |
| 03.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.29 mil. |
| 03.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.29 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |