prodej bytu 1+1 35 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 s balkonem po kompletní rekonstrukci, Zlín Nivy I Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 ve Zlíně, v ulici Nivy I, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Byt nabízí užitnou plochu cca 35 m², kterou příjemně rozšiřuje balkon o velikosti 5 m². K bytu dále náleží sklep o velikosti 3 m², celková plocha tak činí přibližně 42 m². Nemovitost se nachází ve 3. podlaží bytového domu bez výtahu. Velkou předností bytu je jeho stav. Díky provedené rekonstrukci nabízí moderní a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnou troubou a plynovou varnou deskou, světlý obytný prostor se vstupem na balkon a prakticky řešená koupelna se sprchovým koutem. Při rekonstrukci byla provedena také elektroinstalace v mědi. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plyn. Dalším benefitem je parkování před domem a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V domě mohou obyvatelé využívat také společnou sušárnu a kolárnu. Díky dispozici, stavu a lokalitě je nemovitost zajímavou volbou nejen pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení ve Zlíně, ale také pro zájemce o investiční nemovitost určenou k následnému pronájmu. Byt je dostupný ihned k nastěhování. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 1+1 - užitná plocha cca 35 m² - celková plocha cca 42 m² - balkon 5 m² - sklep 3 m² - kompletní rekonstrukce - bez nutnosti dalších investic - moderní kuchyňská linka - elektroinstalace v mědi - plastová okna a žaluzie - bezpečnostní vstupní dveře - centrální vytápění a ohřev vody - parkování před domem - společná kolárna a sušárna - občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně. REINEN ESTATE s. r. o. Síla skupiny REINEN a. s.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (122643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REINEN Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0169
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.64 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.60 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 028 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 753 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |