pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk (60 m²) s vlastní zahradou (66 m²) , parkovacím stáním, P5- Hvězdárna Pronájem prostorného a velmi světlého bytu (60 m²) s krásnou, naprosto soukromou zahradou (66 m²) v oblíbené rezidenční čtvrti Prahy 5 - Na Hvězdárně. Byt o dispozici většího 2+kk disponuje širokou vstupní chodbou, velkou úložnou komorou (šatnou) , ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Okna ložnice i obývacího pokoje jsou orientována do vlastní zahrady (66 m²), která nabízí naprosté soukromí a klid. Velká okna přes celou stěnu v obývacím pokoji a jižní orientace zajišťují dostatek světla po celý den. Byt je moderně vybaven, má nadstandardní úložné prostory. Kompletně vybavená kuchyňská linka, indukční varná deska, koupelna s vanou, pračka, onyxová podlaha. K bytu náleží parkovací stání před domem. Autobusová zastávka Mrkosova 200 metrů od domu. Klidné bydlení v přírodě na dosah centra Prahy, vhodné pro milovníky zeleně a odpočinku ve vlastní zahradě. Zálohy na služby cca 5500,- Kč. Elektřina přepis na nájemce. Volný od 1. 10. 2026. Pro prohlídku či více info mi prosím napište na email a já se vám ozvu s termíny. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 66 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07400
Odhad reálné ceny
24 856 Kč
rozpětí 21 268 – 26 399 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 077 · váha 63 %
Model z dat
20 982 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 27 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 982 Kč (rozpětí 17 151 Kč – 23 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 539 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |