Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Velká Chuchle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného a velmi světlého bytu (60 m2) s krásnou, naprosto soukromou zahradou (66 m2) v oblíbené rezidenční čtvrti Prahy 5 - Na Hvězdárně.
Byt o dispozici většího 2+kk disponuje širokou vstupní chodbou, velkou úložnou komorou (šatnou) , ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyní.
Okna ložnice i obývacího pokoje jsou orientována do vlastní zahrady (66 m2), která nabízí naprosté soukromí a klid.
Velká okna přes celou stěnu v obývacím pokoji a jižní orientace zajišťují dostatek světla
po celý den.
Byt je moderně vybaven, má nadstandardní úložné prostory.
Kompletně vybavená kuchyňská linka, indukční varná deska, koupelna s vanou, pračka, onyxová podlaha. K bytu náleží parkovací stání před domem. Autobusová zastávka Mrkosova 200 metrů od domu.
Klidné bydlení v přírodě na dosah centra Prahy, vhodné pro milovníky zeleně a odpočinku ve vlastní zahradě.
Zálohy na služby cca 5500,- Kč. Elektřina přepis na nájemce. Volný od 1. 10. 2026. Pro prohlídku či více info mi prosím napište na email a já se vám ozvu s termíny.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1338 m
MHD
104 m
školka
424 m
lékař
814 m
metro
5305 m
pošta
567 m
restaurace
1331 m
škola
606 m
obchod
2467 m
vlak
574 m
Odhad reálné ceny
24 940 Kč
rozpětí 23 322 – 27 078 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 372 · váha 65 %
Model z dat
20 314 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
22 970 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 27 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 314 Kč (rozpětí 16 605 Kč – 23 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 536 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |