Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 500 m²

Chbany · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vadkovice - parcela u Nechranické přehrady Vadkovice u Chomutova, parcela 500 m², rovina, obdélník 24 x 21 m , dle ÚP území "RI - plocha pro rodinnou rekreaci" - v ulici a okolí jsou nové rodinné domy; lokalita u Nechranické přehrady/Žatecko, 5 minut chůze od velké pláže - koupání, rybaření, vodní sporty; 11 km ze Žatce a 15 km z Chomutova

Parametry

Cena
900 000 Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
RK JODL

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč
rozpětí 644 208 – 2.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 90 km) 2.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 051 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 529 910 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Chbany, Vadkovice)
Nádraží
2448 m (Poláky)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno