prodej bytu 5+1 150 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+1 a větší, 150 m², Zlín, ul. Filmová Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 5+1 o výměře 150 m² se dvěma balkóny v atraktivní části Zlína – Kudlově, v bezprostřední blízkosti Filmových ateliérů. Byt se nachází v celém první patře domu, samostatný vchod, vlastní energie a část zahrady s novým zděným altánem. Byt nabízí velkorysý prostor, vlastní parkování, klid u lesa a centrum Zlína na dosah. Dispozici lze navíc přizpůsobit vlastním představám. Byt disponuje 3 samostatnými pokoji, obývacím pokojem, pracovnou, kuchyní, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a dvěmi toaletami. Dispozičně jej lze rozdělit na 2 bytové jednotky. Energie, voda i vytápění jsou zcela samostatně oddělené od ostatní části domu. K bytu náleží výhradní část zahrady s altánem a parkováním u domu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, spojení bydlení s pracovním prostorem nebo zajímavou investici. V blízkosti se nachází Filmové ateliéry, 100DOLA a Creative Hill College. Více info u makléře. 

Parametry

Cena: 11.40 mil. Kč (76000 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 5+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953727

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11.40 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.40 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč

rozpětí 11.11 mil. – 14.76 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13.47 mil. · váha 70 %

Model z dat 12.81 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 15.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 786 Kč/m² → 13.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.81 mil. Kč (rozpětí 9.06 mil. Kč – 15.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 15.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Filmové ateliéry, točna)
Nádraží: 3034 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno