prodej bytu 1+1 38 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 v původním stavu ideální k rekonstrukci, Hlubočky, ul. Ciolkovského Hledáte dostupné bydlení s možností upravit si interiér přesně podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost s nízkými provozními náklady? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, situovaný v přízemí bytového domu na vyhledávané adrese v obci Hlubočky, ulice Ciolkovského. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci dle přání nového majitele. Hlavní výhody bytu: Nízké náklady a nezávislost: Byt disponuje vlastním vytápěním a ohřevem vody, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou i teplotou v bytě bez závislosti na centrálních dodávkách. Potenciál pro investici: Vzhledem k lokalitě a dispozici jde o velmi žádaný typ bytu na dlouhodobý pronájem. Lokalita: Příroda na dosah, kompletní vybavenost u domu Hlubočky jsou známé svou jedinečnou atmosférou nabízí dokonalou kombinaci klidného života v údolí řeky Bystřice obklopeném lesy a zároveň rychlou dostupnost do Olomouce (autem i častým vlakovým/autobusovým spojením). Občanská vybavenost v pochozí vzdálenosti: Škola, školka, obchody, lékařské středisko, pošta i dětská hřiště. Sport a relaxace po celý rok: V bezprostředním okolí najdete oblíbený Skiareál Hlubočky a Park Sportu Hrubá Voda (lyžování, bobová dráha, wellness), cyklostezku vedoucí údolím až do Olomouce a kilometry turistických tras v Údolí Bystřice. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváháte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (59211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N041-2026-003

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 2.37 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 327 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, sídliště)
Nádraží: 302 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno