Prodej bytu 1+1 38 m²

Hlubočky, Mariánské Údolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení s možností upravit si interiér přesně podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost s nízkými provozními náklady?

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, situovaný v přízemí bytového domu na vyhledávané adrese v obci Hlubočky, ulice Ciolkovského. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci dle přání nového majitele.

Hlavní výhody bytu:
Nízké náklady a nezávislost: Byt disponuje vlastním vytápěním a ohřevem vody, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou i teplotou v bytě bez závislosti na centrálních dodávkách.

Potenciál pro investici: Vzhledem k lokalitě a dispozici jde o velmi žádaný typ bytu na dlouhodobý pronájem.

Lokalita: Příroda na dosah, kompletní vybavenost u domu
Hlubočky jsou známé svou jedinečnou atmosférou  nabízí dokonalou kombinaci klidného života v údolí řeky Bystřice obklopeném lesy a zároveň rychlou dostupnost do Olomouce (autem i častým vlakovým/autobusovým spojením).

Občanská vybavenost v pochozí vzdálenosti: Škola, školka, obchody, lékařské středisko, pošta i dětská hřiště.

Sport a relaxace po celý rok: V bezprostředním okolí najdete oblíbený Skiareál Hlubočky a Park Sportu Hrubá Voda (lyžování, bobová dráha, wellness), cyklostezku vedoucí údolím až do Olomouce a kilometry turistických tras v Údolí Bystřice.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváháte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (59211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: openreality

Vzdálenosti

bankomat 1104 m MHD 79 m školka 640 m lékař 1104 m pošta 783 m restaurace 334 m škola 374 m obchod 5735 m vlak 300 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 2.28 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 883 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, sídliště)
Nádraží: 301 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno