prodej bytu 3+1 67 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 67 m², ChotěšovNová Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Chotěšově, který nabízí příjemných 67,46 m² užitné plochy, lodžii o velikosti 4,09 m² a nadstandardně velkou sklepní kóji 6,5 m². Celková plocha činí 78,08 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu a velkou výhodou je bezbariérový přístup. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení – samostatnou kuchyni s přímým vstupem na lodžii, prostorný obývací pokoj, další dva pokoje a koupelnu s vanou. Kuchyně a lodžie prošly v roce 2021 rekonstrukcí. Byt má nový plynový kotel, díky kterému si majitel reguluje vytápění podle svých potřeb. Dům se nachází v klidné části obce Chotěšov s dostatkem parkovacích míst v bezprostředním okolí. K dispozici je také společná sušárna. Chotěšov nabízí potřebnou občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost do Plzně i okolních měst. Bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost, S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Těšíme se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (71493 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-89057

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 091 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 729 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno