Prodej bytu 3+1 67 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Chotěšově, který nabízí příjemných 67,46 m² užitné plochy, lodžii o velikosti 4,09 m² a nadstandardně velkou sklepní kóji 6,5 m². Celková plocha činí 78,08 m².

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu a velkou výhodou je bezbariérový přístup. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení – samostatnou kuchyni s přímým vstupem na lodžii, prostorný obývací pokoj, další dva pokoje a koupelnu s vanou.

Kuchyně a lodžie prošly v roce 2021 rekonstrukcí. Byt má nový plynový kotel, díky kterému si majitel reguluje vytápění podle svých potřeb.

Dům se nachází v klidné části obce Chotěšov s dostatkem parkovacích míst v bezprostředním okolí. K dispozici je také společná sušárna. Chotěšov nabízí potřebnou občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost do Plzně i okolních měst.
Bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost,

S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Těšíme se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (71493 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 244 m školka 189 m lékař 581 m pošta 615 m restaurace 390 m škola 431 m vlak 732 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 091 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 729 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno