Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedna z nejatraktivnějších a nejžádanějších lokalit k bydlení v Liberci a právě zde se nachází útulný byt, který vám nabízí jedinečnou příležitost k bydlení.

V dochozí vzdálenosti najdete vše, co potřebujete – MHD, obchod s potravinami, kavárnu, restaurace, poštu, koupaliště, zámecký park, lesopark, bikepark, psí park, kulturní centrum 101010, různá sportoviště a mnoho dalšího. Tady je opravdu vše!

Byt 2+KK o rozloze 35 m² se nachází ve třetím patře panelového domu na okraji zástavby, kde z jedné strany domu je už jen rozlehlá louka.

Byt je částečně zařízený a skládá se z kuchyně propojené s obývacím pokojem, jedné ložnice, koupelny a malé chodbičky. K bytu náleží lodžie v mezipatře a sklep. Součástí bytu je kompletní vybavení, kromě postele, kterou je potřeba si zajistit.

Majitelé bytu po dohodě nemají problém se zvířaty, a to za příplatek k nájmu 500,- Kč/měsíc.

Zálohy na služby vychází cca 2.100 Kč pro jednu osobu, 2.700 Kč pro 2 osoby. Záloha na elektřinu pak mezi 800 - 1.200 kč, ta se přepisuje na nájemníka. 

Při nastěhování nájemce uhradí nájemné + služby na daný měsíc, vratnou jistotu 24.000 Kč a provizi RK 13.000 Kč.

Kompletní informace vám ráda poskytnu, neváhejte mě kontaktovat.

Telefonicky ve všední dny mezi 8:00 - 18:00. V jiných časech mě můžete kontaktovat emailem nebo SMS. Těším se na setkání při prohlídce.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 289 m školka 235 m lékař 467 m pošta 399 m restaurace 62 m škola 306 m obchod 1727 m vlak 634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 828 Kč

rozpětí 10 844 – 13 977 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 690 · váha 62 %

Model z dat 13 136 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 387 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 12 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 136 Kč (rozpětí 10 738 Kč – 14 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 11 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Vratislavice n.N. škola)
Nádraží: 637 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno