Prodej bytu 3+1 66 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po vytvoření domova přesně podle vlastních představ, nebo hledáte skvělou příležitost pro investici? 
Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví í o dispozici 3+1 a výměře 66 m², který se nachází ve 3. NP na ulici Leoše Janáčka ve Studénce.

Bytové jádro je vyzděné ze sádrokartonu (nejedná se o původní umakart), a v této části byla již realizována nová elektroinstalace. Byt nabízí velkorysou výměru 66 m², dostatek přirozeného světla a zasklený balkon, příjemné místo pro odpočinek a ranní kávu bez ohledu na počasí.
Byt je v zachovalém stavu a nabízí ideální základ pro úpravy podle vlastního vkusu. Nemusíte připlácet za rekonstrukci někoho jiného – v bytě lze bez problému ihned bydlet nebo jej pronajímat a případnou proměnu plánovat postupně. Pro lepší představu pro Vás připravujeme vizualizace možného budoucího stavu.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. 

Ulice Leoše Janáčka patří k vyhledávaným a klidným částem Studénky. Vše je v docházkové vzdálenosti: obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD, to vše je v těsné blízkosti.
Studénka také nabízí skvělé napojení na vlakový uzel i rychlé napojení na dálnici D1 směrem na Ostravu a Nový Jičín. 

Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož výběrem i kompletací vám rádi a zdarma pomůžeme.

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (53030 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 239 m školka 429 m lékař 788 m pošta 187 m restaurace 111 m škola 166 m obchod 187 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.62 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 913 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
Nádraží: 821 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno