Pronájem bytu 3+1 79 m²
Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem a výměře 80 m2 na adrese Třebízského náměstí 517 v Postoloprtech. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře nízkopodlažního panelového domu.
V kuchyni je hezká kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně je prostorná rohová vana, umyvadlová skříňka a WC, přípojka na pračku připravena. Bytová jednotka má 3 neprůchozí pokoje s větší chodbou. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží komora v mezipatře a menší kóje na kolo či kočárek.
Byt se pronajímá nezařízen, zůstávají zde pouze skříně.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 18.9.2026
POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ
Čisté nájemné: 12 800,- Kč
Zálohy:
Teplo: 750,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Elektřina spol. prostor: 50,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 1 700,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 500,- Kč
Kauce: 25 600,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
116 m
školka
204 m
lékař
168 m
pošta
256 m
restaurace
239 m
škola
159 m
vlak
405 m
Odhad reálné ceny
15 725 Kč
rozpětí 13 682 – 18 090 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 519 · váha 53 %
Model z dat
17 859 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
24 954 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 13 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 859 Kč (rozpětí 14 598 Kč – 20 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 24 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Postoloprty, nákupní středisko)
- Nádraží
- 303 m (Postoloprty)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |