pronájem bytu 3+1 80 m²
Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Třebízského náměstí 517, Postoloprty Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem a výměře 80 m² na adrese Třebízského náměstí 517 v Postoloprtech. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře nízkopodlažního panelového domu. V kuchyni je hezká kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně je prostorná rohová vana, umyvadlová skříňka a WC, přípojka na pračku připravena. Bytová jednotka má 3 neprůchozí pokoje s větší chodbou. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží komora v mezipatře a menší kóje na kolo či kočárek. Byt se pronajímá nezařízen, zůstávají zde pouze skříně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 18.9.2026 POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ Čisté nájemné: 12 800,- Kč Zálohy: Teplo: 750,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 1 700,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 500,- Kč Kauce: 25 600,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 600 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1152
Odhad reálné ceny
16 199 Kč
rozpětí 14 113 – 18 327 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
14 549 · váha 54 %
Model z dat
17 724 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 028 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 14 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 724 Kč (rozpětí 14 488 Kč – 20 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 26 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Postoloprty, nákupní středisko)
- Nádraží
- 392 m (Postoloprty)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |