Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 59 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atypický byt 2+kk o podlahové ploše 59 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 3. patře bytového domu v oblíbené části Vyškova – Dědicích. Byt zaujme především vzdušným propojením obývacího pokoje s kuchyní, které vytváří příjemný společný prostor pro každodenní bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Kuchyň je plně vybavená a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici nebo dětský pokoj. Součástí bytu je koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem a praktickou skříňkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a vše potřebné pro každodenní život. V blízkosti se nachází zastávka MHD, odkud se snadno dostanete do centra Vyškova i k vlakovému a autobusovému nádraží. Pro řidiče je velkou výhodou rychlé napojení na dálnici D1, díky kterému je pohodlné cestování směrem na Brno i Olomouc. Byt je v současné době pronajatý dlouhodobému nájemníkovi a je možné jej zakoupit včetně stávajícího nájemníka. Pro investora tak představuje zajímavou příležitost k pořízení nemovitosti s již zavedeným nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pokud hledáte byt po rekonstrukci v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a možností okamžitého využití jako investice, může být právě tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (84576 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 163 m školka 178 m lékař 113 m pošta 251 m restaurace 34 m škola 143 m obchod 455 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.85 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 155 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno